«Мы нацелены на развитие». Интервью В.В. Сонина

«Волгатрансстрой» предложил проект развития новой очереди набережной

(Источник: http://www.63media.ru/press/18.02.2016/212676/)

Группа компаний «Волгатрансстрой» («ВТС») ведет разработку проекта планировки участка в Октябрьском районе Самары.

В рамках проекта «Парус» предполагается создание новой очереди набережной и комплексное освоение территории. В результате площадка, до последнего времени занятая промышленными объектами, может стать новым городским центром притяжения. Однако воплощение  масштабного и капиталоемкого проекта станет реальным лишь при взаимодействии потенциального инвестора с органами власти. 

Территория в границах  улиц Соколова, Мусоргского, Липецкой и Северо-Восточной магистрали вдоль левого берега Волги долгое время оставалась одной из наиболее перспективных в губернской столице. Несколько  десятков лет здесь, в живописном районе Самары, функционировало промышленное предприятие по изготовлению кирпича. Участок был застроен малоэстетичными сооружениями и гаражами, что фактически препятствовало дальнейшему обустройству  городской набережной. Лишь в 2013 году собственники площадки согласились перенести производство. Впрочем, до настоящего времени территорию сложно отнести к современным, привлекательным для жителей города пространствам.

Как стало известно «СО», проект развития участка предложила крупнейшая строительная группа региона - «Волгатрансстрой». Глава холдинга Вячеслав Сонин ранее подчеркивал, что территорию бывшего завода можно сделать новым городским центром притяжения. «В Самаре прекрасная набережная, причем каждой из очередей присущ индивидуальный стиль. На участке по ул. Соколова также должна располагаться набережная, но могут появиться некие подземные сооружения, паркинги, а также наземные объекты спортивного и развлекательного назначения. Хотелось бы, чтобы данная зона была открыта для всех горожан», - отмечал г-н Сонин в интервью «СО». 

Концепция инвестора предполагает масштабное обновление, в результате которого площадка по ул. Соколова должна стать  новой «визитной карточкой» города.

Как следует из проекта планировки, на участке планируется размещение новой, пятой очереди набережной, а также возведение зданий общественного назначения. «Архитектурное решение ансамбля подчеркивает символическое значение монумента и вертикальной доминанты ЖК «Ладья», формируя новый современный архитектурный ансамбль со стороны Волги», - сообщается в пояснительной записке проекта. Предполагается, что в результате появится возможность проводить общегородские праздники и культурно-зрелищные мероприятия. Инвестор предусматривает комплексное благоустройство зоны. Вблизи новой очереди набережной должны появиться парк, прогулочная зона, каскадный фонтан, несколько смотровых площадок, стилобат с подземным паркингом. Предлагаемое проектное решение обеспечивает максимальное использование проектируемого участка под озеленение.

На верхней террасе берега вдоль Северо-Восточной магистрали планируется построить многофункциональный комплекс, включающий жилье повышенной комфортности, офисный центр и объекты необходимой инженерной и социальной инфраструктуры, в том числе отдельно стоящий детский сад. 

В «ВТС» подчеркивают, что называть сроки реализации столь масштабного проекта преждевременно. «Данное архитектурно-планировочное решение подразумевает огромный объем инвестиций. В сегодняшних сложных экономических условиях  о перспективах проекта следует судить крайне осторожно. Решение вопроса будет тесно связано с желанием областных и городских властей видеть развитие этой территории и способствовать её освоению»,-  пояснили в холдинге.

Предлагаемому «Волгатрасстроем» проекту планировки предстоит пройти утверждение  в департаменте градостроительства Самары, затем он будет представлен для обсуждения на публичных слушаниях.

Подчеркнут индивидуальность 

Отличительной чертой проекта новой набережной может стать максимальное сохранение существующего рельефа территории.

В настоящее время четвертая очередь набережной заканчивается оврагом, что отчасти и затрудняло работы по продолжению прогулочной зоны. В «Волгатрансстрое»  особенности  площадки решили обратить в пользу. Так, согласно проекту овраг может стать чашей каскадного фонтана. «При работах обнажаются существующие скальные породы естественного происхождения. Они будут сохранены - это экологический подход к проектированию, что позволяет не только сократить расходы на земляные работы, но и придать облику набережной особый характер. Образ естественных скал станет лицом новой очереди набережной Волги», - комментируют в «ВТС».

Характеристики площадки также предполагается учитывать при строительстве новых объектов на пятой очереди набережной. На плоском участке существующего рельефа  предполагается построить двухэтажное общественное здание с подземным паркингом. Оно, по замыслу проектировщиков «ВТС», выступит связующим звеном между нижним и верхним уровнями площадки. Через большой атриум посетители набережной могут перемещаться по уровням в лифтах, на эскалаторах и лестницах. Также через центральный атриум осуществляется связь между левым и правым крыльями здания, которые вмещают в себя коммерческие площади и концертный зал. На кровле объекта  расположатся парк, детские площадки и другие объекты, рассчитанные на массовое посещение.    

Образуют комфортную среду

В рамках проекта «Волгатрансстроя» может быть впервые в городе реализована идея создания пространства с дружелюбной средой, ориентированной на удобство для большинства жителей.

В частности, на всей территории, подлежащей развитию, будет приоритетно обеспечен безопасный и удобный трафик для пешеходов. Это произойдет за счет разделения потоковпешеходные не пересекаются с автомобильными. Переход через проезжую часть осуществляется по пешеходному мосту, соединяющему бульвар с парком.

По убеждению специалистов «ВТС», зона набережной  должна быть  доступна для маломобильных групп населения. Система пандусов позволит осуществить спуск на нижний уровень набережной и пляж семей с детскими колясками и людей с ограниченными возможностями.

Создавали облик города

Группа «Волгатрансстрой»  уже участвовала в проектах модернизации набережной. На ул. Соколова напротив «Ладьи» был возведен одноименный жилой комплекс. По мнению архитекторов, он органично вписался в существующую среду, во многом став образцом высококлассного жилья - как для строителей, так и для потребителей. Помимо этого «ВТС» выступил инициатором строительства храма в честь Софии Премудрости Божией на ул. Соколова. 

Что может появиться на территории бывшего кирпичного завода

Пятая очередь набережной

Парк 

Каскадный фонтан

Смотровые площадки

Система пандусов

Здание, встроенное в склон

Жилое здание переменной этажности

Детский сад

Офисное здание

Какие объекты появились вблизи набережной р. Волга при участии группы «Волгатрансстрой»

Жилой комплекс «Ладья»

Софийский собор

ОДЦ «БЭЛ Плаза»

ОДЦ «Самаранефтегаз»